香港今年3月楼价按月跌约0.7%

香港特区政府差饷物业估价署27日公布，香港2022年3月私人住宅售价指数为381.3点，按月下跌约0.7%，连跌3个月。专家表示，楼市跌势料已见底，下半年有望回升。

当日公布的数据还显示，按户型计算，今年3月中小型单位私人住宅售价指数为384.5点，按月下跌约0.67%，连跌3个月；大型单位私人住宅售价指数为307.1点，按月跌约2.1%，连跌5个月。

至于租金方面，今年3月私人住宅租金指数为178.8点，按月下跌约0.6%，同比升约2%。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，数据反映今年2月中旬至3月上旬市况，当时新冠肺炎疫情严峻，市况不佳。但楼价跌幅较预期少，相信是受2月下旬财政预算案影响，再配合3月初疫情触顶后，买家随即加快入市所拉动，故令楼价急速转稳。

他相信，随着近期疫情持续改善，加上二手交投转旺，业主收窄议价空间，相信4月份楼价指数可望喘稳横行，甚至录得轻微升幅。

展望全年，他称，只要疫情不再反复，相信下半年楼市趋向乐观，楼价可望上升5%或以上。