倡设永久场地办大型市集

中文大学商学院亚太工商研究所名誉教研学人李兆波对记者表示，随着香港与内地的交通日趋便捷，深圳超市的货品种类较本港选择多、价钱又平，这是难以留住港人在港消费的主因。

李兆波认为这种冲击对香港有启发，两地可以差异化发展，取长补短，香港可以另辟地方设立永久性市集，引入有意经营的商家，加强本港的竞争力。

高地价政策削竞争力

“人家有地，货品琳琅满目，选择多价钱平，自然吸引到消费者，香港无地，地价和人工又高，超市的货品选择自然又少又贵。”李兆波认为归根到底就是香港的高地价问题，难以留住港人消费者。他认为即使有外来的大型营办商愿意入场，在地价和人工都欠优势下，实难以同深圳竞争。以往能成功开办大型超市或商场的都与地产商有关，否则，即使营运商可赚到钱，但大业主一旦加租，都好难维持下去。法国的大型超市“家乐福”落户香港，惟最终倒闭收场。

“工展会每年都好受欢迎，好成功，但只能短暂办一个月，又是土地运用价值的问题，要交回场地。”李兆波建议在启德发展区设立永久场地，举办类似工展会的大型营销市集，相信会带来新气象。