何永贤：公屋「幸福设计」注入8项元素　5屋邨先试

房屋局局长何永贤近日接受报章专访时表示，正制定「幸福设计」指引，将于今年出炉，期望改善建屋规划，研究日后在公营房屋注入包括乐龄、跨代共融、社区联繫、活力、绿色、城市连结、配套和形象8项元素，目前选定5条屋邨试行，其中之一是沙田美林邨。

何永贤表示，「幸福设计」可用于旧屋邨复修，期望有10条屋邨可透过新计划提升屋邨形象。她预期，日后让私人发展商参建的居屋「乐建居」，有机会改变现有开则。

公屋租金下次调整期9月生效，何永贤说，以往推出的宽免措施，例如免租1个月，是特殊措施，如果变成恒常化，会很不利房委会财政健康。至于政府会否在短期撤销楼市辣招，何永贤说，有待财政司司长筹划，强调政府一直关注楼市，目前楼市正在巩固、健康调节中，楼价跌幅正逐步收窄，会利用数据回应外界期望。

此外，「简约公屋」初期被批评造价过高，何永贤承认，当时解说时间太急促，在控制支出后标价较原先估算少30亿元。她又说，「简约公屋」如使用期满5年后拆卸，亦可以搬往其他地方重新组装再用。